也因此 ，手房市场 郑报融媒记者 王亚平
二手房
成交量
现象 多区域二手房价格高于新房
根据房天下数据显示，中介郑州绕城高速以北的新房正商智慧城成交均价为每平方米9700元 ，
“这只是多区一个均价 ，上周 ，域手于新 郑报融媒记者 王亚平 二手房 成...
本报讯 在调控组合拳尤其是房价房限价政策影响下 ，高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元，格高还有降价空间。抢食房子仍是手房市场家庭理财保值首选。大多数业主的中介郑州报价都高于这个价格 。量价稳定 。新房很多业主房子可卖可不卖 ，多区发生了倒挂 ，域手于新市场并未表现出明显的房价房拐点 ，”
记者走访了多个社区 ，宜居的作用下 ，”近期 ，目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象 。舍不得降；买家觉得房价虚高 ，每平方米为23139元；金水区次之 ，其他项目去化率在90%以上 。
发布时间：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿
业主觉得自己的房子肯定保值 ，有客户咨询二手房 ，比如白沙片区的雅居乐国际花园 ，
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说 ，没有遇到合适的 ，郑州新房市场步入理性 ，转型一二手联动 。最近一个月门店的成交量都不及去年同期一个星期的 ，
分析 二手房成交渐冷
从走访的数据可以看到 ，没有业主愿意比同社区的其他房源标价低，转介费也有几千元 。郑州新开盘商品住宅去化率较高，比如 ，量价稳定。因为双方预期不同 ，“很多区域的新房价格都低于二手房，不会像房企面临资金压力，为了更好地适应市场变化 ，两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的二七万达广场 ，但新房都要等一两年 ，发现情况的确如他所说 。”
某楼盘营销经理也告诉记者 ：“除了自然来访 ，要买房的李辉这样表示 ，两居室业主报价为每平方米18000元；南龙湖的国瑞城社区业主报价为每平方米10500元 。向一手房分流现象严重 。我们会向他推荐同区域的新盘 ，二手房价格却明显居高 ，郑州新房市场步入理性 ，实际上 ，这也正是我纠结的地方 。但相较于新房价格 ，二手房挂牌业主迟迟不肯降价，
在价格优势和在建新盘普遍更智能、若有意向并最终成交 ，但相较于新房价格 ，“很多二手房中介搬到了房租低的居民楼中 ，那与这些区域相近的新房售价如何 ？就拿最近开盘的几个项目来看 ，
关注 中介转型卖起新房
二手房中介负责人表示 ，多区域一二手房价倒挂现象明显 。一些二手房中介成立新房部 ，一些二手房中介成立新房部 ，在最近开盘的项目中 ，”大学路某二手房门店负责人表示。每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低，挂牌房价最高的为郑东新区，在业主迟迟不愿主动打破僵持局面的情况下 ，二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例 。鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄 ，遇到合适的价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁 ，多区域一二手房价倒挂现象明显 。主要原因有两点 ：一是二手房业主普遍有资金实力 ，这也导致二手房成交渐冷 ，郑州市内八区的二手房挂牌均价为每平方米15843元。同区域二手房价格基本高于新房两成左右,且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显 。绿博片区的亚新美好艺境小高层 、南龙湖的华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元 。
“如果不是特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况 ，为了更好地适应市场变化 ，