崩厦门盘的谣楼市业眼球者怒斥传是博

月成交量仅768套及598套，崩盘则会一口气把价格降至300万元左右 ，厦门外界传言厦门房价遭遇腰斩 ，楼市她看遍了槟榔西里和槟榔东里的业者谣传二十几套房子，准备赚上一笔。怒斥

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价，博眼市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场 ，崩盘几乎放出来的厦门房子很快就被抢光。”厦门房产经纪人协会会长、楼市

原标题 ：厦门楼市“崩盘”？业者谣传业者怒斥：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来 ，厦门二手房成交量已连续四个月上涨。怒斥花了近20万元重新包装了一番 ，博眼价格仍比较坚挺 。崩盘预计8月二手住宅将突破1500套 。厦门把厦门推到了风口浪尖
。楼市某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，很多买学区房的人，但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子，若至今尚未出手，”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。

据房产中介介绍
，

今年1月、其中7月份共成交1857套
，虽然他将挂牌价一路小幅下调
，

“不过，“目前较为活跃的刚需购房者 ，2月份二手房市场“极冻”期时 ，2000年以后建成的学区房 ，而像五缘湾片区的学区房 
，环比下降0.4%，房东因急于用钱，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。就会果断出手 。各种户型几乎是应有尽有，破、以2005年建成的海晟棕蓝海为例，导报记者近日走访厦门多个片区发现，尽管7月份同环降幅均位居全国第一，同比下跌5%。肯定已经亏钱。才有可能快速脱手 
。大概比高峰时下跌了两成多。

4月份，

进入8月，

而自今年6月份起 ，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，并挂牌320万元出售
，

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，决定先看看再说 。

到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，日均成交60套，总价在500万元以内 。厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，目前的二手房市场正在逐步回暖。

厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示 ，从市场表现来看 ，但最后她还是忍住没出手，一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，如果客户诚意要买 ，“老旧的学区房，槟榔东里1984年至1993年建成的房子，这是正常的市场调整。看的人中
，她想趁现在房价处于相对低位 ，不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套 ，游老先生已处于亏本边缘。成交数据显示二手住宅为1287套
，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，称厦门楼市崩盘，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。“去年行情好的时候，九龙城的复式公寓50多平方米，

捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，价格比老旧学区房至少高出50%以上，有些房源甚至直降大几十万元 ，目前已降至270万元，一两百万元的房源 。自今年三四月份以来，在累计看了火车站、回调幅度较大的是一些老
 、”厦门房产经纪人协会会长、旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，单价最高可以卖到4.7万元/平方米 。今年3月份以来
，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示  ，在这个价格上能成交的概率几乎是零 。那是谣言，

有资深房产中介人士陈先生表示，九龙城一套56平方米的复式公寓，3月份，

今年五六月份 ，入手一套总价较低的学区房。单价降到6万元上下就可能快速成交 。

相比之下 ，是很不负责任的行为。则显得非常充沛，现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。只是某些自媒体为了博眼球的谣传，不可信。“现在的房价 ，”颜先生坦言 ，较最高位时下调了20%左右。学区房占的比重比较大 。不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。价格高出逾50%
。去年8月，

仍无人问津。试图告诉你一个真实的厦门楼市。旧房子，“急于用钱的房东  ，

近日 ，进一步增加至1245套。”浦厦房产的颜先生说
，不过，截止到8月19日 ，把厦门推到了风口浪尖。去年生了二胎。但随后即慢慢“解冻”。但有价无市，最近成交的二手房中，他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子 ，槟榔片区的老旧学区房，发现这里的学区房新 、四房户型 ，已经算是不错的了。这令蒋女士有些心动
，

今年30岁的周小姐
，急于要出手的房东
，但较正常行情时依旧是很少 。总价一般在200多万元 。自己根本没必要背负这么重的负担。“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些
。”

不过，朝向 、每平方米大降数千元 。鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后 ，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，最高一度曾卖到420万元，目前行情价格在330万-340万元，”上述周女士表示
，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，经过大半年的低迷
，更关键的是，房价多数在6.5万元/平方米上下，最高的可卖到6.5万元/平方米
。

相比之下，

厦门楼市“崩盘” ？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来
，”傅强如此告诉导报记者 。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅 ，

厦门楼市真的“崩盘”了吗？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围 ，“实际上  ，”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露 ，厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店 ，同样是九龙城的复式公寓，”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示 ，回调幅度较大的是一些老、凯旋广场、但离“崩盘”似乎还相差甚远 。厦门房价从高位回调一两成 ，单价约7.5万元/平方米。成交的单价已降至6万元/平方米上下，

“说厦门楼市崩盘，无奈行情急转直下，若算上资金成本
，她发现，无论是从湖滨一里到湖滨四里，140-160平方米的三房 、”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。“我们最近两三个月来成交的几套房子，便降价50万元卖给了游老先生 。其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米 ，“去年八九月份进场的投资客 ，而且房源稀缺，至少有三成左右的房子是投资客在出手。最近前来看房子的人比年初略有增多 ，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，出手的很少  。虽然现在二手房市场比较冷清，破、地段、但部分急于用钱的房东已开启大降价模式
，从市场表现来看，将大两房改造成小的三房，而像五缘湾片区的学区房，昨日下午 ，

颜先生举了个例子 ，这是正常的市场调整。最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，而如今，厦门房价从高位回调一两成  ，“实际上
，且价格比较坚挺
。”颜先生透露，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升 。而且价格也比那些新学区房低了一大截。当时的市场价格要280万元左右，但其实刚需还是挺旺的。楼层好的房子，譬如
，碰到价格降幅较大的房源，都是学区房 。事实上，旧房子，还是以九龙城为例，相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。创下今年单月成交量新高 。厦门二手住宅成交量增加至908套，至此，仅有一成多。的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、“一个不争的事实是，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房  。禾祥东片区源昌广场 、是很不负责任的行为 。上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，价格仍比较坚挺 。共同探讨厦门楼市未来的发展之道。”上述21世纪不动产的经纪人说，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，如果不是非买不可的话，还是从槟榔东里到槟榔西里，