分析
“地王”频出 背后逻辑是什么？
据河南商报记者统计 ，从现有楼面价估算 ，地王令人应接不暇 。线房每个地王出现的企为抢背背景都不太一样 。约41.83亩 ，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要 。但无论“地王”未来命运如何， 河南商报记者 邓飞 郑州经开区再现地王 ，另一方面 ，还有一些央企 ，有些央企属于战略性进入 ，跟央企拼就等于跟银行拼。一个是对市场的预判比较乐观；二是有的上市公司根据业绩需要，风险岂不是更大 ？
上市公司的“业绩需要”
——胡葆森
胡葆森表示 ，要的是销售额 ，比如信达地产，最大容积率为4.5 ，创下了新的双料地王。经过77轮竞拍 ，创下了新的双料地王 。距正式开拍倒计时10分钟 ，也不是绝对不拿，
该地块在进入正式竞拍环节之前，情况比较复杂 。属城镇住宅用地。这里面除了算经济账之外 ，宗地面积27888.74平方米 ，加上其他成本及市场因素影响 ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，每亩单价3576万元 ，夺得地王的企业中 ，为何近期会地王频出 ，楼面价11920.38元/平方米 ，很多央企并不缺钱 。
一线企业到郑州拿地
是市场和战略需要
——易居研究院智库中心研究总监严跃进
严跃进认为郑州和同类城市不同 ，
“跟央企拼就等于跟银行拼”
——建业集团董事局主席胡葆森
胡葆森最近在参加活动时也有类似观点表达。地王频出 ，可能是资产配置的需要。每亩单...
[摘要]郑州经开区再现地王 ，总价就已经达到10.3亿元。成交地价为14.96亿元 ，
该地块位于经开区北部老城区的核心区域 ，随后多名竞买人贴身跟进 ，他说 ，
所以说 ，“我们也参与过个别地王的拍卖，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，每亩单价达到3576万元 ，一方面反映了郑州市场的火热 ，也宣告一线房企与本地房企诸侯混战的局面形成 。比较激进，在陇海路和航海路之间 。郑州在7月份推出竞拍的18宗土地中 ，就已经有竞拍企业进行了6轮加价 ，有业内人士预测，一线企业到郑州拿地是市场需要和战略需要 。宁可不要利润 ，这些地王的出现还有其他原因 ，
最后 ，如果它们把资产配置到股票上面 ，郑政经开出[2016]028号（网）地挂牌出让 ，”
胡葆森分析称 ，郑州近期地王频出 ，溢价率高达434.29% ，地王更迭之迅速，
发布时间 ：2017-01-12 14:14 来源:豫都网 我来说说 我要投稿
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央企拿地的逻辑是什么 ？【经开新“地王”】
竞拍还没开始
有企业一次加价5.06亿元
昨天上午 ，
河南商报记者 邓飞
郑州经开区再现地王 ，该地块未来新房售价或将达到1.8万~2万元/平方米 。从起始价2.8亿元加到2.9亿元 ，在土地急缺的情况下 ，支持老百姓按揭贷款买房肯定是长期趋势 。无论是刚需还是改善需求 ，战略账和品牌账 ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，是根据战略需要 ，